免許番号:東京都知事(2)第92710号

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多く寄せられるお悩み多く寄せられるお悩み

  • 底地を相続する事になった
  • 相続で共有になったがいらない
  • 共有者との足並みが揃わない
  • 借地人とのトラブルがある
  • 相続税が心配なため現金化したい
  • どこに相談しても買ってくれない
  • 更新料が取れていない
  • 地代を滞納されて困っている
  • 収益性が低く、固定資産税の負担が大きい
  • 相続前に底地を清算したい
  • 底地の管理が大変で手放したい
  • 納税資金が足りず物納も難しい

底地が売れない理由

地代も安いため十分な利益を得ることができません。

一般の不動産業者からすると、流動性の低い資産になるので、よほどの事がない限り買い取るメリットがないと言われています。

このような、「買い手が見つからない底地」や「トラブルが絶えない底地」も、底地買取プロなら高額価格で買い取れます!

底地が売れない理由 底地が売れない理由

底地の売却はお任せください!底地の売却はお任せください!

底地を相続されてお困りの地主様へ底地を相続されてお困りの地主様へ

高価格買取

高価格買取

多様なケースの買取のご相談に立ち会った経験を元に、ご納得いただける査定をさせていただきます。

現況でもOK

現況でもOK

借地人が住んでいる、権利関係等不明確な場合でもご相談に対応後、買取いたします。

一括現金買取

一括現金買取

売買が成立した際の代金は、底地買取プロが現金にてお支払いいたします。

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こんな底地でも積極的に買取しています!こんな底地でも積極的に買取しています!

借地人がいてもOK

借地人がいてもOK

現状のままで買い取り。借地人がそのままいても問題なく買取可能です。底地の取引が敬遠されがちなのは、借地人との権利調整がとても難しいため。当社は今までの経験や専門家との連携、買取後の権利調整まで一貫して対応可能です。

借地人がいてもOK

買取られた底地でもOK

買取を断られた底地でもOK

底地のみの取引は敬遠される傾向にありますが、他社で断られても一度当社へご相談ください。適正な査定をさせていただきます。

買取を断られた底地でもOK

一括現金買取一括現金買取

底地買取プロに売却するメリット
底地買取プロに売却するメリット

  • 当社が買主となりますので、確実・迅速なご売却が実現します。
  • お支払いやお引渡しの時期などについて、柔軟な対応が可能です。
  • 購入した物件は、広告などを一切実施しませんので、
    周囲の方に知られずに売却できます。
  • 底地、借地権、共有持ち分、訳あり物件など、数多くの実績があります。
  • 買取させて頂いた物件は原則で自社で運用いたします。

仲介業者を選んではダメな4つの理由

理由1

買い手がつくまで売却できない

買い手がつくまで売却できない

買い手がつくまで売却できず、買い手がついても数か月程度かかる事があります。買い手が見つからない場合、それ以上の時間がかかり現金化しにくいのが現状です。その間も固定資産税や維持費を支払い続けないといけません。

買い手がつくまで売却できない
理由2

瑕疵担保責任を負うリスクがある

瑕疵担保責任を負うリスクがある

不動産に重大な欠陥が見つかると、売り手が賠償責任を負う必要があります。場合によっては、賠償金を請求される事があるので、リスクになる。

瑕疵担保責任を負うリスクがある
理由3

仲介手数料がかかる

仲介手数料がかかる

仲介業者を通す場合は、仲介手数料が発生いたします。数百万単位になると手数料も高額になります。底地買取プロは、買い取りのため仲介手数料は発生しません。

仲介手数料がかかる
理由4

手間がかかる

契約の際には、仲介業者や買主と都合や日程を合わせる必要があります。また、契約時や引渡し時に全員の都合を合わせるため、手間が増えてしまいます。

手間がかかる

底地を簡単に売却したいなら、買取がおすすめです。底地を簡単に売却したいなら、買取がおすすめです。

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このような条件でも買取可能です。このような条件でも買取可能です。

共有持ち分のみでも共有持ち分のみでも
瑕疵担保責任免責瑕疵担保責任免責
境界非明示境界非明示
土地賃貸借契約書がない土地賃貸借契約書がない
宅建業者様所有の底地宅建業者様所有の底地
調停、訴訟、地代供託中調停、訴訟、地代供託中

最短3日以内の決済が可能!最短3日以内の決済が可能!

実際の買取事例を見てみると

底地買取プロの買取実績底地買取プロの買取実績

A様東京都A様
東京都
 
買取
価格
900万円
相続財産の処分
第二種住居

父親が亡くなって実家のエリアで所有していた底地を相続しました。再建築ができない底地だったようでなかなか取り合ってもらえませんでしたが、無事に買取をして頂くことができました。相続登記や税金のことなど、各種士業の方にも助けて頂き安心して進めることができました。アルバリンクさんにお願いして良かったです、ありがとうございました。

A様東京都K様
兵庫県
 
買取
価格
1,500万円
老人ホーム費用の確保
第二種住居

両親が老人ホームに入るタイミングで費用が必要になったため、所有していた土地を売却しようと思い相談しました。
できるだけ早く現金化したいと思い御社に相談したところ、一番高い金額を提示してもらえました。 また、ちょうど借地権者との更新のタイミングも重なっていましたが、その交渉なども含めてサポートして頂き助かりました。

A様東京都Y様
神奈川県
 
買取
価格
1,100万円
相続対策にて
第二種住居

父の遺産に底地があったのですが、地価の高いエリアだったので相続税の負担も大きく納税資金を確保するために売却を検討していました。ネットで数社比較検討しましたが、御社の査定が一番高かったので決めました。
正直、金額優先で選びましたが相続登記や税申告までお手伝い頂いて助かりました。

A様東京都U様
東京都
 
買取
価格
6,000万円
借地権者と係争
第二種住居

数年前に親から引き継いだ土地でしたが、一筆の土地に借地人が数名いるような土地でした。また、借地代を滞納しているままになっていたり借地契約書がない人もいて困っていましたが、アルバリンクさんは現状のままですべて買い取ってくれました。「売却後は全責任を弊社で負いますので安心してください」と言って頂き、とても安心しました。ありがとうございました。

A様東京都M様
東京都
 
買取
価格
450万円
共有状態の解消
第二種住居

兄弟間で共有になっている土地があり、毎月地代の清算をして半分を受け取っていましたが、ここ数年は兄からの支払いが滞っておりました。支払いもしてもらえず、兄とは意見も合わなくなったので私だけ売却することに決めましたが、底地で共有状態となるとほとんどの業者が取り合ってくれませんでした。困り果てたところでアルバリンクさんに依頼をしましたが、契約まで約2週間くらいとスムーズに進めて頂きとても助かりました。

 
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買取の流れ買取の流れ

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    例)123-4567

    住所

    例)東京都中央区1-1-1

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    例)売却予定、対象物件の土地面積など、ご相談内容を入力して下さい。